Vzít nebo nevzít?

Hypotéka je ve většině případů jediná cesta k vlastnímu bydlení. Málokdo si dnes může koupit byt nebo dům, aniž by si hypotéku musel vzít. Většina lidí se bez hypotéky neobejde. Jenže není snadné získat ani hypotéku, protože banky zpřísnily podmínky pro její získání. Nově je nutné mít naspořenou určitou částku, dům k rekonstrukci a nebo stavební pozemek. To značně ztěžuje mnoha lidem cestu k vlastnímu bydlení. Kdo platí nájem, jen těžko si našetří 10 – 20 % z celkové částky hypotéky. Nedílnou součástí hypotéky jsou úroky. Každá hypotéka se skládá ze tří složek. První tvoří jistina, což je vypůjčená částka. K této částce se přičítají úroky a konečně se dostáváme k poslední části splátky, což je pojištění neschopnosti splácet, což vyžaduje dnes už snad každá banka při sjednávání hypotéky.

Úroky mají pro klienty banky tu nevýhodu, že se mění. Fixovat úroky je možné maximálně na 7 let, ale dnes se banky přiklánějí spíše ke krátkodobější fixaci. Fixace je doba, po kterou máte zajištěné úroky ve stejné výši. Ještě před covidem byly úrokové sazby okolo dvou procent. Dnes jsou na více než dvojnásobku. Komu letos končí fixace, může počítat s tím, že se mu splátka hypotéky prodraží o tisíce korun. Úrokové sazby hypoték jsou dnes většinou v rozmezí 4 až 7 procent, což prodraží splátky každému, od teď bude řešit refinancování.

Jak získat nižší úroky?
Každý chce mít co nejnižší splátku, protože už tak jsou nemovitosti drahé, kvůli čemuž si lidé musejí půjčovat miliony korun. Splátky se pohybují ve většině případů v řádu 10-30 tisíc korun v závislosti na tom, jak vysokou částku si člověk půjčuje. Proto rozhoduje každá koruna. Rozhodně je důležité začít řešit refinancování ještě předtím, než vám banka pošle nový výměr splátek. Včas si zajištěné hypotečního specialistu, který pro vás sežene ty nejvýhodnější nabídky.